Un achat immobilier est une étape importante de la vie, qui demande organisation et minutie. L’acheteur d’un terrain, d’une villa et même d’un hectare doit être méticuleux et prêter attention à chaque détail avant de s’engager de manière définitive . Pour cela, il existe de nombreux paramètres à prendre en compte qui sont fonction de vos attentes personnelles mais aussi de certaines réglementations. Comment faire le bon choix et prendre la bonne décision ? Nous avons listé pour vous, des critères indispensables dans la prise de décision de l’achat de votre terrain.
La première étape dans l’achat d’un terrain consiste à bien cerner son besoin .
Vous devriez vous poser les questions suivantes : Avez-vous défini votre zone de recherche ? Souhaitez-vous habiter dans une zone rurale ou plutôt urbaine ? Recherchez-vous un terrain déjà construit ou non? Définissez combien vous êtes prêt à mettre dans l’acquisition de votre parcelle, préférez-vous une grande superficie ou une petite ?
Ce n’est qu’une fois que vous aurez précisément établi votre besoin, que vous pourrez entamer efficacement vos recherches. Concernant les recherches, il existe de nombreuses méthodes pour trouver la villa ou le terrain constructible de vos rêves. La meilleure est de contacter une agence immobilière expérimentée.
La deuxième étape consiste à la visite des biens immobiliers
La visite d’un bien immobilier est une étape cruciale alors prenez le temps de bien observer tous les détails. Pour visiter un bien immobilier il est important de prendre rendez-vous avec l’agent immobilier. Il est important de fixer une date et une heure qui conviennent à tout le monde. Si vous êtes intéressé par plusieurs biens, il peut être utile de les planifier sur la même journée pour comparer plus facilement. Si vous passez par proprieteobenin.com, vous pouvez directement comparer et réserver vos visites en ligne sur les annonces qui vous intéressent.
Même si vous achetez seul, il est conseillé de se rendre avec quelqu’un de votre entourage pour avoir un deuxième point de vue sur la qualité du bien. Il peut être utile d’arriver un peu avant l’heure du rendez-vous. Cela vous permettra de faire un premier repérage des lieux. Examinez la distance entre la voie publique et l’emplacement de la maison, les dimensions et la forme du terrain, les potentielles nuisances visuelles, sonores, voire olfactives. N’hésitez pas à inspecter les parcelles voisines. La viabilité de la zone : écoles , commerces,pharmacie,hôpital et autres commodités, sont-ils actuellement à proximité ? Est-ce en projet sur la commune où vous ferez construire ?
Dans le cas d’une villa, soyez attentif : examinez attentivement chaque pièce et posez toutes les questions qui vous viennent à l’esprit.
La troisième étape consiste à vérifier l’authenticité de la parcelle et à la signature de l’acte de vente.
Le bien visité répond à vos critères maintenant il s’agira de vérifier que le bien appartient au propriétaire présumé. Le titre de propriété par excellence au Bénin est le titre foncier. Différentes vérifications sont possibles chez les géomètres, le maire et à l’ANDF .Le notaire est le seul qualifié chez qui l’acte de vente est signé
